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张XX商品房销售合同纠纷

来源:高连宇律师 | 作者:高连宇 | 时间:2018/7/9

北京市丰台区人民法院

民事调解书

  1.                        (2011)丰民初字第05477号

      原告张XX,男,1966年4月15日出生,汉族,北京市XXX储运公司职员,住北京市丰台区晓月八里X号楼XX层X单元XXXX。

      委托代理人高连宇,北京高连宇律师事务所律师。

      被告北京XXXX置业有限公司,住所地北京市海淀区板井路XX号XXXX商务中心写字楼XXX。

      法定代表人黄X,总经理。

      委托代理人康XX,北京市XX律师事务所律师。

      委托代理人宁XX,男,1980年3月7日出生,汉族,北京XXXX置业有限公司职员,住该单位宿舍。

      案由:商品房销售合同纠纷

      2006年9月21日,原告与被告签订了《北京市商品房预售合同》 ,被告将坐落于丰台区晓月垂虹街X号X-X#住宅楼XX层X-XXXX号(现为北京市丰台区晓月八里X号楼XX层X单元XXXX)商品房预售给原告。房屋价款438 295元。合同约定被告应当在2008年5月30日前向原告交付该商品房,逾期交房超过60日,被告自2008年5月30日之次日起至实际交付之日止,被告向原告支付全部已付款的日万分之二的违约金。当双方验收房屋时,发现该商品房屋顶漏水,因此,当天被告没有将房屋交付原告。2009年2月2日,被告又逾期217天,才向原告交房。按原告已付房款438 295元的日万分之二计算,违约金共计19 022元。为维护原告的合法权益,故诉至法院,要求被告支付逾期交房违约金19 022元,并承担本案的诉讼费用。

      本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成协议如下:

  1.   北京XXXX置业有限公司于二〇一一年四月一日前给付张XX延期交房违约金一万三千元。

  2.   案件受理费二百七十六元,由张XX负担(已交纳)。

      上述协议,符合有关法律规定,本院予以确认。

      本调解书经双方当事人签收后,即具法律效力。

     

     

     

                       代理审判员      

     

                        二〇一一年三月十八日

     

                              

     


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